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没钱买房就靠继承? 专家:北市每3人就有1人这样做

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受人口持续老化等因素影响,广东快乐十分投注国内的继承移转持续创下新高,据内政部数据,2019年的继承移转5.8万栋创下历史新高,此外,以继承与买卖比例来看,六都之中人口平均年龄较大的台北市,继承与买卖比例位居六都之冠,每3件的买卖移转就伴随一件的继承移转产生。▲台湾少子化、老年化趋势不断上升。(图/记者陈韦帆摄影)根据内政部最新统计,2019年底我国户籍登记人口为2,360万人,较2018年底增加1.4万人,人口增加数及增幅皆创下历史新低,反应出生人口仍偏少,另一方面则是死亡的人口仍缓步增加。▲曾敬德表示,由于双北有捷运串联,许多北市上班族就会转向新北市购屋。(图/记者陈韦帆摄影)信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,大台北市地区因为捷运等大众运输系统的网络发达,新北市又有许多相对价格平价,以及屋龄新颖的房屋供给。大台北地区的上班族购屋时,很容易因为预算与便捷的交通,就选择往新北购屋,而台北市屋龄老旧,且房价具有一定门槛,即使景气复甦,但交易件数较高档仍少了一大截。▲台北市因为土地、房屋资产价值高,继承人也会相对积极办理登记。(图/记者陈韦帆摄影)此外,北市因为土地与房屋资产价值高,若是长辈身后留下不动产资产,继承人也会相对积极去办理继承登记,因此台北市近年都是六都之中继承与买卖比例最高的区域。▲曾敬德指出,要用继承取代买房没那么简单。(示意图/记者陈韦帆摄影)2019年台北市买卖移转栋数共2.77万栋,继承移转就有9,783栋,平均每3件的买卖移转,就会伴随一件的继承移转,比例是其他各都的2~3倍,不过等房子取代买房这件事可能没那么简单。首先,继承人年纪以5、60岁以上的民众最常见,其次则是这个世代也是多产的世代,因此一间房子可能动辄有4、5个继承人,若生前没有先分配好,最后可能也是得出售变现才能平均分配。

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